Une chaudière qui passait de 1,5 bar à 0 bar en 24 heures, des appoints d’eau tous les jours et aucune trace d’humidité dans la maison. Les canalisations de chauffage de cette maison de plain-pied à Pessac sont encastrées sous la chape.
ADN Recherche de fuite a retracé le réseau à la caméra thermique, recherché la fuite au gaz traceur puis confirmé la localisation par écoute électroacoustique. En une demi-journée, le propriétaire savait où se trouvait la fuite, sans avoir ouvert le sol.
Une chaudière qui passe de 1,5 bar à zéro en 24 heures à Pessac
Un particulier de Pessac nous a contactés pour une perte de pression répétée sur son chauffage central.
Chaque jour, il devait remettre de l’eau dans le circuit pour que la chaudière fonctionne. Le lendemain, le manomètre était de nouveau à zéro. La pression passait de 1,5 bar à 0 bar en 24 heures.
La maison est de plain-pied, avec des canalisations de chauffage encastrées sous la chape. Aucun tuyau n’est visible. Malgré l’importance de la perte, il n’y avait ni eau au sol, ni humidité au pied des murs, ni tache sur le carrelage.
Le propriétaire hésitait entre deux options lourdes : casser le carrelage pour retrouver le tuyau défectueux, ou abandonner le réseau encastré et faire poser de nouvelles canalisations apparentes. Avant de choisir, il fallait localiser précisément la fuite de chauffage.
Intervention réalisée par notre agence de Bordeaux – Mérignac.
Résultat de la recherche de fuite à Pessac
La fuite a été localisée sur une canalisation de chauffage central encastrée sous la chape.
Notre technicien a combiné trois méthodes : la caméra thermographique pour retrouver le cheminement des canalisations, le gaz traceur pour rechercher l’emplacement de la fuite, puis l’écoute électroacoustique au sol pour confirmer la zone obtenue.
L’intervention a duré une demi-journée. Le propriétaire disposait alors d’un emplacement de fuite identifié, sans avoir fait ouvrir plusieurs zones de sa maison.
Un rapport d’intervention complet lui a été envoyé par e-mail. Il peut le transmettre au chauffagiste chargé de la réparation et s’en servir pour ses démarches auprès de son assurance habitation, selon les garanties de son contrat.
La fiche technique de l'intervention
- Commune : Pessac (33), Bordeaux Métropole
- Client : particulier
- Bâtiment : maison individuelle de plain-pied
- Installation : chauffage central à eau, canalisations encastrées sous chape
- Problème : perte de pression permanente, appoint d’eau quotidien
- Pression constatée : de 1,5 bar à 0 bar en 24 heures
- Signes visibles : aucune fuite ni humidité apparente
- Recherche du réseau : caméra thermographique
- Localisation de la fuite : gaz traceur
- Confirmation : écoute électroacoustique au sol
- Durée d’intervention : une demi-journée
- Résultat : fuite localisée sous chape, réparation ciblée possible sans démolition exploratoire
Perte de pression sans humidité : chaudière, radiateur ou canalisation sous chape ?
Sur un chauffage central, une baisse de pression peut avoir plusieurs origines. Le problème peut venir de la chaudière ou de ses équipements, d’un radiateur, d’un raccord, ou d’une canalisation qui fuit.
Quand les tuyaux sont encastrés, la fuite ne se voit pas forcément. L’eau peut se diffuser dans les matériaux, circuler sous la chape et rester invisible longtemps. Un carrelage sec ne prouve donc pas que le réseau est étanche.
À Pessac, c’était exactement la situation : une perte quotidienne très importante, et rien dans les pièces pour orienter la recherche. Il fallait travailler sur le réseau de chauffage lui-même, sans attendre qu’un dégât des eaux apparaisse.
Le déroulé de l'intervention, étape par étape
Retracer le réseau à la caméra thermographique
Avant de chercher où une canalisation fuit, il faut savoir où elle passe. Dans une maison de plain-pied, les tuyaux aller et retour peuvent circuler sous plusieurs pièces avant de rejoindre les radiateurs. Sans plan de l’installation, leur parcours n’a rien d’évident.
Notre technicien a utilisé une caméra thermographique pour repérer les différences de température en surface et suivre le tracé des canalisations sous la chape.
Une caméra thermique ne voit pas à travers le béton ou le carrelage. Elle mesure la température des surfaces. C’est l’analyse de ces variations qui permet, quand les conditions s’y prêtent, de retrouver le cheminement d’un tuyau de chauffage. Cette première étape a permis de concentrer la recherche sur les zones utiles.
Rechercher la fuite au gaz traceur
Un gaz de détection adapté a ensuite été injecté dans le circuit de chauffage. Lorsque le réseau présente un défaut d’étanchéité, le gaz s’échappe par la fuite et peut être détecté au niveau du sol avec un appareil spécifique.
Le gaz ne remonte pas toujours à la verticale de la fuite. Selon la composition de la chape et les cheminements possibles, il peut se déplacer avant d’atteindre la surface. Le point où le détecteur réagit n’est donc pas automatiquement l’emplacement exact du défaut. C’est pour cette raison que nous recoupons les méthodes dès que la configuration le permet.
Confirmer la localisation par écoute électroacoustique
Notre technicien a ensuite réalisé une écoute électroacoustique au sol. Cette méthode capte les bruits et vibrations produits par une fuite sur une canalisation sous pression.
L’écoute a confirmé la zone identifiée au gaz traceur. Le recoupement des trois méthodes a permis de déterminer précisément l’emplacement de la fuite.
Une réparation ciblée plutôt qu’une ouverture exploratoire
En une demi-journée, la recherche était terminée. Le propriétaire pouvait faire intervenir un chauffagiste à un endroit précis, sans ouvrir le sol à plusieurs endroits pour retrouver la canalisation, et sans décider de remplacer tout le réseau par des tuyaux apparents avant d’avoir localisé le défaut.
Ce que ce cas apprend : sous une chape, les appareils mesurent, le technicien interprète
À Pessac, comme dans de nombreuses maisons de Bordeaux Métropole équipées d’un chauffage central à eau, le réseau était entièrement intégré à la construction. Sans plan et sans tuyau accessible, une fuite de ce type peut faire perdre la pression tous les jours sans jamais se montrer.
Une caméra thermique, un détecteur de gaz ou un appareil d’écoute sont des outils performants, mais aucun ne suffit seul à garantir une localisation fiable. Une image thermique doit être interprétée, une détection de gaz analysée, un bruit replacé dans le contexte du réseau. Ici, c’est le croisement des trois qui a permis de conclure.
Chez ADN Recherche de fuite, nos techniciens sont plombiers de métier et spécialisés dans la recherche de fuite non destructive. Cette connaissance des installations de plomberie et de chauffage leur permet de comprendre le fonctionnement d’un réseau et d’adapter les investigations à chaque configuration.
Nous avons traité d’autres pertes de pression sur des réseaux de chauffage, notamment sur un chauffage central à Bordeaux et sur un circuit de chauffage à Salles. À Pessac, nous sommes aussi intervenus sur une fuite enterrée sous un jardin.
FAQ - Questions fréquentes sur les fuites de chauffage à Pessac
Ma chaudière perd de la pression tous les jours : est-ce forcément une fuite ?
Pas forcément. Une baisse de pression peut aussi venir du vase d’expansion, de la soupape de sécurité ou d’un autre élément de l’installation. Un chauffagiste peut faire les premiers contrôles. Si une fuite sur les canalisations est suspectée, une recherche spécialisée permet de la localiser.
Je dois remettre de l’eau dans ma chaudière tous les jours : est-ce normal ?
Non. Un circuit de chauffage fermé, en bon état et correctement purgé, ne demande pas d’appoint d’eau quotidien. À Pessac, le propriétaire rajoutait de l’eau chaque jour, car la pression passait de 1,5 bar à zéro en 24 heures.
Peut-on avoir une fuite de chauffage sans aucune trace d’humidité ?
Oui. Une canalisation peut fuir sous la chape sans faire apparaître de tache sur le sol ou les murs. C’était le cas dans cette maison : malgré une perte de pression importante, rien n’était visible.
Faut-il casser le carrelage pour trouver une fuite de chauffage ?
Non. Une recherche de fuite non destructive sert justement à localiser le défaut avant d’ouvrir le sol. À Pessac, la caméra thermique, le gaz traceur et l’écoute électroacoustique ont permis de déterminer la zone à ouvrir.
Combien de temps faut-il pour trouver une fuite sur un chauffage encastré ?
Cela dépend de la taille du réseau, de son accessibilité et de la difficulté de localisation. Sur cette maison de plain-pied à Pessac, une demi-journée a suffi. Ce délai correspond à cette intervention et n’est pas une durée garantie pour toutes les installations.
Une fuite sous la chape oblige-t-elle à refaire tout le réseau de chauffage ?
Pas systématiquement. Lorsque la fuite est localisée et que l’état général du réseau le permet, une réparation ponctuelle peut être envisagée. Le choix de la réparation appartient au professionnel chargé des travaux. La recherche de fuite évite de décider un remplacement complet sans connaître l’emplacement du défaut.
Vous trouvez la fuite, mais est-ce que vous faites aussi la réparation ?
Non. ADN Recherche de fuite est spécialisé dans la localisation et ne réalise pas les réparations. Une fois la fuite localisée, nous remettons un rapport d’intervention que le client transmet au chauffagiste chargé des travaux.
J’habite à Pessac : intervenez-vous aussi dans les communes voisines ?
Oui. Notre agence de Bordeaux – Mérignac intervient à Pessac et dans les communes voisines, notamment Mérignac, Talence, Gradignan, Canéjan, Cestas et Villenave-d’Ornon.
Cette réalisation a été rédigée par Aurélien Silvagni
« Je m’appelle Aurélien Silvagni, cofondateur et responsable technique d’ADN Recherche de fuite.
J’ai débuté la plomberie à 16 ans en apprentissage chez les Compagnons du Devoir. Après l’obtention de mes diplômes en plomberie et chauffage, j’ai travaillé pendant 5 ans chez un artisan plombier en Gironde, puis durant 6 ans aux services des eaux (Lyonnaise des Eaux).
Ce parcours m’a permis d’acquérir une connaissance approfondie de la plomberie traditionnelle, des réseaux enterrés et des réseaux publics d’eau potable. En 2011, je me suis spécialisé dans la recherche de fuite en cofondant ADN Détection de fuite, dont je suis aujourd’hui responsable technique.
Les réalisations publiées sur ce site sont basées sur de véritables interventions réalisées par nos équipes et ont pour objectif de partager notre expérience du terrain. »
Zones d’intervention autour de Pessac
Notre agence de Bordeaux – Mérignac intervient régulièrement pour la recherche de fuite sur chauffage central à Pessac et dans le sud-ouest de Bordeaux Métropole :
Mérignac — Talence — Gradignan — Canéjan — Cestas — Villenave-d’Ornon
Contactez-nous dès maintenant pour une recherche de fuite en Gironde
Fuite suspectée ? Ne laissez pas la situation s’aggraver.
Appelez-nous dès maintenant ou demandez votre devis gratuit.
Nos techniciens se déplacent rapidement partout en Gironde.
